+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В ходе конкурсного производства оценка имущества должника

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 декабря г. Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Мунтян Л. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, место нахождения: , город Тверь, Свободный переулок, дом 2, ОГРН , ИНН далее - Управление обратилось в арбитражный суд с заявлением о привлечении арбитражного управляющего Яблоновской Дины Львовны ОГРНИП к административной ответственности, предусмотренной частью 3 статьи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласие супруга/супруги на сделку с недвижимостью. Юрист на час #4

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Конкурсное производство: реализация имущества должника (заметка 4.1)

Галина Ермолова, ведущий специалист Продажа имущества должника - ключевой момент процедуры конкурсного. Именно она обеспечивает реализацию основных целей банкротства на этом этапе - соразмерное и максимально возможное удовлетворение требований кредиторов. Однако, несмотря на значительные перемены, произошедшие в отечественном законодательстве о банкротстве в последнее время, продажа имущества должника и сегодня является наиболее проблемным вопросом процедуры конкурсного производства, так как непосредственно затрагивает интересы широкого круга лиц государства, кредиторов, собственников имущества, учредителей и участников организаций.

В свою очередь, она не дает ответ на вопрос относительно той стоимости имущества, которую должен определить независимый оценщик в рамках процедуры банкротства — конкурсного производства, а именно должен ли он определить рыночную стоимость отчуждаемых объектов или же ликвидационную стоимость отличную от рыночной[1]. Отсутствие четкого законодательного регулирования в этой части порождают противоречивые мнения.

Анализ судебной практики также не дает однозначного ответа на этот вопрос. Кто за ликвидацию? Глава VII Закона о банкротстве, не предусматривает каких-либо особенностей,. Однако, по условиям п. В свою очередь, эти особенности касаются лишь порядка и условий реализации имущества должника.

Так, реализация имущества должника осуществляется на открытых торгах в соответствии с Предложением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества, утвержденным собранием кредиторов или судом.

По условиям ст. Сторонники определения ликвидационной стоимости в обоснование своих доводов приводят следующие аргументы. Положения, установленные ст. Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ от Срок конкурсного производства составляет один год и может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев. Период реализации имущества предприятия-должника еще короче периода конкурсного производства как минимум на Указанная позиция была поддержана также и судебно-арбитражной практикой[3].

Так, ФАС ЗСО признал несостоятельными доводы кассатора относительно того, что неправомерно вместо рыночной стоимости имущества в ходе конкурсного производства определять ликвидационную стоимость.

Факторы, влияющие на стоимость имущества. Трудно согласиться с приведенной выше позицией, ведь в п. Вместе с тем, глава VII Закона о банкротстве таких требований не содержит, а наоборот отсылает к статье Закона о банкротстве, в которой говориться именно о рыночной стоимости. При этом, следует обратить особое внимание на тот факт, что срок внешнего управления также императивно ограничен.

Внешнее управление вводится на срок не более 18 месяцев, который может быть продлен не более чем на шесть месяцев. Внешний управляющий, исходя из ст. Как видим, непосредственный период реализации имущества должника в ходе внешнего управления также может быть ограничен сроком от 1 года до 6 месяцев. Вместе с тем, ни в одном нормативно-правовом акте не определены конкретные сроки экспозиции реализации объектов оценки: движимого и недвижимого имущества, специального оборудования и предметов общего потребления и т.

Как правило, эти сроки определяются на основании данных статистических исследований, и могут существенно отличаться друг от друга в зависимости от территории, на которой проводились такие исследования, а также от основных критериев обработки статистической информации.

Сам факт ликвидации должника также не может расцениваться, как безусловное основание для определения ликвидационной стоимости его имущества. Так, например, при добровольной ликвидации, должник не связан никакими сроками реализации своего имущества, в связи с этим, имущество реализуется по рыночной стоимости. Кроме того, даже при принудительной ликвидации, установленные законом сроки могут быть достаточными для реализации отдельных видов имущества.

Вместе с тем, и срок. Второй довод относительно того, что в ходе конкурсного производства должна определяться ликвидационная стоимость имущества должника в силу вынужденной продажи имущества, не является достаточно убедительным. Фактор вынужденности продажи не обязательно влияет на обязанность определять не рыночную стоимость имущества. Так, в соответствии со ст. При этом, следует отметить, что общество обязано выкупить акции у такого акционера именно по рыночной стоимости, несмотря на наличие всех факторов вынужденности этой продажи сроки сделки строго ограничены законом, общество не всегда является заинтересованным покупателем и т.

Цель конкурсного производства. Продажа имущества должника - ключевой момент процедуры конкурсного. В ходе конкурсного производства конкурсный управляющий на основании данных финансового анализа может совершенно определенно установить, что платежеспособность должника восстановлена ст. В связи с этим, собрание комитет кредиторов может принять решение о прекращении конкурсного производства. Кроме того, на любой стадии банкротства, должник, кредиторы и уполномоченный орган могут принять решение о заключении мирового соглашения ст.

Анализируя вышесказанное, применительно к процедуре банкротства — конкурсного производства, можно сделать вывод о том, что на определение рыночной стоимости имущества должника не влияют никакие чрезвычайные обстоятельства. Имущество продается на открытом рынке, посредством публичного предложения, в том числе, на открытых торгах, информация о проведении которых подлежит обязательной публикации в СМИ за 30 дней до даты проведения торгов.

При этом доступ к сведениям о реализуемых объектах недвижимого имущества в рамках конкурсного производства всегда носит открытый характер. Потенциальные покупатели имущества должника, как правило, хорошо информированы об его основных характеристиках задолго до того, как в отношении организации будет введено конкурсное производство.

Изложенный вывод поддержан и судебной практикой[6]. Так, согласно п. Аналогичный вывод изложен и в Постановлении ФАС СКО[8], в котором говорится о том, что конкурсный управляющий привлекает независимого оценщика для определения рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации на открытых торгах.

Интересна позиция кассационной инстанции ФАС Дальневосточного округа по рассматриваемому вопросу[9]. Так, суд в своем постановлении указал следующее. В тоже время согласно ст. Исходя из этого, а также в силу п. Между тем, судебные инстанции не дали оценку спорному договору об отчуждении имущества должника с точки зрения его соответствия требованиям ст.

Безусловно, указанная неточность в формулировках не способствует формированию единой судебной практики по рассматриваемым делам и приводит к тому, что в одних случаях независимым оценщиком определяется рыночная стоимость, в других ликвидационная или вообще специальная то есть стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанные в Стандартах оценки[12].

Хотя каждый из указанных видов стоимости имеет свое собственное обоснование и применение, в связи с этим, должен исследоваться с применением конкретных методик определения видов стоимостей. Выходом из сложившейся ситуации является внесение соответствующих изменений, которыми было бы обеспеченно единое толкование понятий, содержащихся в нормах законодательства о несостоятельности банкротстве. Такими изменениями, например, могут стать указание на необходимость в рамках конкурсного производства определять исключительно рыночную стоимость имущества должника, подлежащего отчуждению.

В настоящий же момент остается порекомендовать конкурсным управляющим, с учетом опыта, апробированного на практике[13], с согласия конкурсных кредиторов и уполномоченного органа, заключать с независимым оценщиком договор, направленный на определение как рыночной, так и ликвидационной стоимости имущества, подлежащего отчуждению. После этого, выносить на утверждение собранием кредиторов вопрос о возможности реализации имущества должника на открытых торгах по цене, предложенной собранием кредиторов, на основании рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.

Если имущество не будет реализовано на открытых торгах, то конкурсный управляющий самостоятельно продает его посредством публичного предложения по цене, предложенной контрагентами, которая не должна быть меньше ликвидационной стоимости. Список литературы [1] П. К ситуациям вынужденной продажи могут быть отнесены случаи с незаинтересованным продавцом и покупателем или с покупателями, знающими о невыгодном положении продавца.

Предварительный просмотр 3 стр-ы. Это только предварительный просмотр. Скачать документ. Загрузить ещё. Поиск в превью документа. Реализация имущества должника в ходе конкурсного производства Галина Ермолова, ведущий специалист Продажа имущества должника - ключевой момент процедуры конкурсного производства в рамках дела о несостоятельности.

Глава VII Закона о банкротстве, не предусматривает каких-либо особенностей, связанных с оценкой и реализацией имущества должника в ходе конкурсного производства. Продажа имущества должника - ключевой момент процедуры конкурсного производства в рамках дела о несостоятельности.

К вопросу оценки стоимости имущества должника

Конкурсное производство: общая характеристика требований к банкроту; текущие требования заметка 2. Конкурсное производство: сбор информации о должнике заметка 3. Конкурсное производство: реализация имущества должника заметка 4. Конкурсное производство: отдельные вопросы реализации имущества должника заметка 4.

Оценка имущества компании или физического лица — практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности.

Галина Ермолова, ведущий специалист Продажа имущества должника - ключевой момент процедуры конкурсного. Именно она обеспечивает реализацию основных целей банкротства на этом этапе - соразмерное и максимально возможное удовлетворение требований кредиторов. Однако, несмотря на значительные перемены, произошедшие в отечественном законодательстве о банкротстве в последнее время, продажа имущества должника и сегодня является наиболее проблемным вопросом процедуры конкурсного производства, так как непосредственно затрагивает интересы широкого круга лиц государства, кредиторов, собственников имущества, учредителей и участников организаций. В свою очередь, она не дает ответ на вопрос относительно той стоимости имущества, которую должен определить независимый оценщик в рамках процедуры банкротства — конкурсного производства, а именно должен ли он определить рыночную стоимость отчуждаемых объектов или же ликвидационную стоимость отличную от рыночной[1].

Проведение процедуры оценки собственности должника

Арбитражный управляющий для проведения оценки предприятия должника, иного имущества должника привлекает оценщиков и производит оплату их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника. Отчет оценщика об оценке предприятия должника или имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества далее также - отчет об оценке , более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на подготовку заключений по отчетам оценщиков далее - орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков. В течение тридцати дней со дня получения отчета об оценке орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке. Отрицательное заключение органа, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки или недостоверности сведений, используемых в отчете об оценке далее - несоответствие отчета об оценке требованиям к данному отчету , направляется арбитражному управляющему и в саморегулируемую организацию оценщиков, членом которой является оценщик, составивший данный отчет, с приложением копии представленного в орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, отчета об оценке.

Особенности оценки имущества в деле о банкротстве

До недавнего времени при установлении начальной цены продажи объектов в процедурах банкротства внешнего управления и конкурсного производства привлечение независимого оценщика являлось обязательным в целях определения их рыночной стоимости. Необходимость определения начальной цены продажи объекта в соответствии с Федеральным законом от 26 октября г. N ФЗ "О несостоятельности банкротстве " далее по тексту - Закон о банкротстве, Закон возникает в следующих случаях: при продаже предприятия целиком согласно ст. С учетом рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, решением собрания комитета кредиторов устанавливалась начальная цена продажи объекта. Федеральным законом от

Сегодня мы остановим свое внимание на таком аспекте процедуры банкротства, как оценка имущества должника, подлежащего реализации на торгах.

Купить систему Заказать демоверсию. Оценка имущества должника. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу.

Статья 130. Оценка имущества должника

.

.

.

связанных с оценкой и реализацией имущества должника в ходе конкурсного производства. Однако, по условиям п.6 ст Закона.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Если это влияет только на безопасность непристёгнутого человека(водителя), то это его проблема, он же не несёт этим действием угрозу людям, почему его должны штрафовать?